Wycena firmy dekarskiej
29 metod wyceny · 43 branże · Wynik w mniej niż 10 minut
W skrócie
Firmę dekarską wycenia się zwykle na podstawie SDE z typowego roku, a nie z roku burz. VA wycenia programy przeglądów i konserwacji wyższym mnożnikiem niż prace jednorazowe i obniża mnożnik dla pokryć na nowych budowach.
Dla kogo jest ta wycena
Właściciele firm dekarskich, niezależnie od tego, czy skupiają się na wymianach dachów dla klientów indywidualnych, naprawach szkód z ubezpieczenia po burzach czy nowych budowach, którzy przygotowują sprzedaż lub sukcesję, oraz kupujący, którzy muszą oddzielić zyski z roku burz od powtarzalnego popytu.
Jak wycenić firmę dekarską?
VA wycenia firmę dekarską prowadzoną przez właściciela na podstawie SDE, czyli EBITDA powiększonej o wynagrodzenie właściciela, bo kupujący zastępuje właściciela. Programy konserwacji i przeglądów, które się powtarzają są wyceniane jako osobna warstwa, z wyższym mnożnikiem niż prace jednorazowe, a ten mnożnik rośnie wraz z odsetkiem klientów, którzy odnawiają umowy. Wymiany dachów, naprawy szkód i montaże wycenia się niższym mnożnikiem, który rośnie wraz z wielkością firmy i spada, gdy rośnie udział prac przy nowych budowach. Spółki porównywalne, transakcje precedensowe i zdyskontowane przepływy pieniężne weryfikują wynik, a dolna granica oparta na majątku pilnuje, by nie spadł poniżej tego, co odzyskałyby aktywa samej firmy. Wpisz zyski z typowego roku, a nie z roku burz: model wycenia zyski, które otrzyma. Narzędzie ma charakter wyłącznie informacyjny. Wynik jest napędzany Twoimi danymi wejściowymi i nie stanowi formalnej wyceny ani certyfikowanego operatu szacunkowego.
Co decyduje o wartości firmy dekarskiej?
- Proporcje między wymianami na zlecenie klientów, naprawami szkód z ubezpieczenia i pracami przy nowych budowach
- Jaka część ostatnich przychodów pochodziła z burz, które mogą się nie powtórzyć
- Programy konserwacji i przeglądów dachów komercyjnych, które się powtarzają
- Liczba ekip i to, czy są to pracownicy, czy podwykonawcy
- Relacje z likwidatorami szkód, dostawcami i, przy pracach komercyjnych, generalnymi wykonawcami
- Zobowiązania gwarancyjne z wcześniejszych realizacji
Co obniża wartość firmy dekarskiej?
- Zyski z roku burz przedstawione jako typowe
- Duży udział pokryć na nowych budowach
- Zależność od napraw po szkodach, które przychodzą i odchodzą z pogodą
- Ekipy podwykonawców, nad którymi firma nie ma kontroli
Przykład wyceny firmy dekarskiej
Nowe budowy a wymiany dachów
Firma dekarska z przychodem 6 mln USD, EBITDA 700 tys. USD w typowym roku i wynagrodzeniem właściciela 200 tys. USD ma 900 tys. USD SDE. Programy przeglądów i konserwacji dają 5% przychodu, 70% tych klientów je odnawia, a 40% przychodu to pokrycia dachowe na nowych budowach. Model VA dla firm usługowych wycenia część zysków z programów na 4,4×, a resztę na 2,6×, co daje około 2,42 mln USD przed odjęciem długu. Gdyby nowe budowy stanowiły 10% przychodu, reszta byłaby wyceniona na 2,9×, a całość na około 2,68 mln USD.
Liczby poglądowe z samego modelu branżowego. Pełny raport łączy go z metodą DCF, spółkami porównywalnymi i transakcjami precedensowymi.
Wyceń firmę dekarską w mniej niż 10 minut
- 1.Wgraj sprawozdania finansowe albo wpisz liczby ręcznie.
- 2.Potwierdź korekty i dane branżowe, o które pyta model.
- 3.Otrzymaj przedział wyceny, metody, na których się opiera, i memorandum PDF.
Które wskaźniki są najważniejsze?
SDE (zyski do dyspozycji właściciela)
EBITDA powiększona o wynagrodzenie i świadczenia właściciela. VA używa wynagrodzenia, które podasz; w małej firmie prowadzonej przez właściciela, gdy go nie podasz, szacuje pensję pracującego właściciela.
Udział nowych budów
Część przychodów z prac przy nowych budynkach. Zależy od cyklu budowlanego, więc VA obniża mnożnik prac jednorazowych, gdy ten udział rośnie.
Przychody z umów powtarzalnych
Programy konserwacji i przeglądów, które są odnawiane, głównie na dachach komercyjnych. VA wycenia je jako osobną warstwę.
Przychody z roku burz
Przychody z napraw szkód z ubezpieczenia po burzach. Kupujący dyskontują rok zawyżony przez burze, więc porównaj go z normalnym rokiem, zanim wpiszesz dane.
Liczba ekip
Liczba ekip i to, czy są zatrudnione, czy podwykonawcze. Wyznacza, ile pracy firma przyjmie po transakcji.
Co przygotować do wyceny firmy dekarskiej?
- Rachunki zysków i strat oraz bilanse, najlepiej z ostatnich trzech lat
- Wyniki bieżącego roku do dziś
- Listę korekt: wynagrodzenie i świadczenia właściciela oraz koszty jednorazowe
- Salda kredytów i leasingów
- Przychody z kolejnych lat, aby odróżnić rok burz od typowego
- Podział przychodu na wymiany, naprawy po szkodach i nowe budowy
- Wynagrodzenie właściciela
Przykładowe scenariusze
Rok burz
Zyski firmy dekarskiej skoczyły w roku, w którym gradobicie wypełniło jej kalendarz zleceniami z ubezpieczenia. Jeśli ten rok trafi do wyceny jako baza, wycena przeniesie burzę na każdy kolejny rok. Wpisz normalny rok albo skoryguj rok burz w dół, a wynik odda to, czego kupujący może się spodziewać.
Deweloperzy kontra właściciele domów
Dwie firmy dekarskie zarabiają tyle samo, pierwsza głównie dla deweloperów, druga dla właścicieli domów wymieniających stare dachy. VA wycenia drugą wyżej, bo prace przy nowych budowach zależą od cyklu budowlanego i dostają niższy mnożnik.
Warto przeczytać
Czy firma jest warta trzykrotność zysku? Kiedy 2x, kiedy 5x i który zysk się liczy
Czy firma jest warta trzykrotność zysku? Zwykle tak, jeśli liczymy SDE. Kiedy obowiązuje 2x, a kiedy 5x, który zysk się mnoży i co z ceną robi due diligence.
Ile jest warta firma przy 500 000 USD przychodu? Drabina od 100 tys. do 3 mln
O cenie nie decyduje przychód, tylko zysk. Sprawdź, ile są warte firmy przy 100 tys., 200 tys., 300 tys., 500 tys., 1 mln, 2 mln i 3 mln przychodu, przy marży 10%, 20% i 30%.
Jak wycenić firmę HVAC w 2026 roku: mnożniki SDE i EBITDA
Firmy HVAC sprzedają się za około 2x do 3,3x SDE w przypadku małych zakładów i 5x do 9x EBITDA w przypadku większych przedsiębiorstw. Zobacz mnożniki na 2026 rok według wielkości i to, co kształtuje wynik.
Często zadawane pytania
Czy moja firma jest wyceniana na SDE czy na EBITDA?
Główna metoda opiera się na SDE, czyli EBITDA powiększonej o wynagrodzenie właściciela, bo większość kupujących firmy usługowe prowadzone przez właściciela zastępuje właściciela. Spółki porównywalne i transakcje precedensowe, oparte na EBITDA, służą jako weryfikacja.
Czy mam wpisać rok burz?
Wpisz typowy rok. Model wycenia zyski, które otrzyma, a kupujący zapyta, jaka część mocnego roku pochodziła z burz. Skorygowanie go w dół przed wpisaniem utrzymuje wynik blisko tego, co kupujący zapłaci.
Czy programy konserwacji dachów komercyjnych pomagają?
Tak. Programy odnawiane przez klientów są wyceniane jako osobna warstwa z wyższym mnożnikiem niż jednorazowe prace dekarskie. Wpisz je jako przychody z umów powtarzalnych.
Czy to jest certyfikowana wycena?
Nie. To szacunek o charakterze informacyjnym. Kredyt bankowy, wykup udziałów wspólnika albo sprawa spadkowa mogą wymagać operatu sporządzonego przez uprawnionego rzeczoznawcę, którego to narzędzie nie zastępuje.
Jak ująć w liczbach rok burz?
Wpisz zyski z typowego roku. Model wycenia zyski, które otrzymuje, więc rok burz wpisany jako typowy zawyżyłby wartość.
Czy naprawy po szkodach liczą się jako przychód powtarzalny?
Nie. Zależą od pogody i są wyceniane jak inne prace jednorazowe. Warstwę powtarzalną tworzą programy przeglądów i konserwacji odnawiane przez klientów.
Pojęcia użyte na tej stronie
- SDE (seller's discretionary earnings)
- EBITDA powiększona o wynagrodzenie i świadczenia właściciela. Pokazuje, ile firma zarabia dla jednego właściciela, który w niej pracuje, i od tej wielkości zaczyna wycenę większość kupujących małe firmy prowadzone przez właściciela.
- Add-backs (korekty dodatnie)
- Koszty doliczane z powrotem do zysku, bo nowy właściciel ich nie poniesie: wydatki prywatne księgowane w firmie, koszty jednorazowe albo wynagrodzenie właściciela wyższe niż koszt zatrudnienia kogoś na jego miejsce.
- Przychód powtarzalny
- Przychód, który wraca bez nowej sprzedaży, jak umowy serwisowe, plany obsługi czy kontrakty odnawiane przez klientów.
- Wskaźnik odnowień
- Odsetek klientów z umowami lub planami serwisowymi, którzy co roku je odnawiają.
- Mnożnik wyceny
- Liczba, przez którą mnoży się zysk, aby otrzymać wartość. Rośnie wraz z trwałością zysków i tym, jak łatwo nowy właściciel może je utrzymać.
Pisali o nas
Wyceń firmę dekarską
Otrzymaj przedział wyceny z metodami, na których się opiera, i memorandum PDF w mniej niż 10 minut.
Powiązane branże
Usługi domowe
Wyceń firmę HVAC, hydrauliczną, elektryczną lub inną firmę usług domowych na podstawie zysków właściciela, z umowami serwisowymi jako osobną warstwą.
HVAC i instalacje sanitarne
Wyceń firmę HVAC, hydrauliczną lub instalacyjną na podstawie zysków właściciela, z umowami serwisowymi wycenianymi jako osobna warstwa ponad pracami jednorazowymi.
Instalacje elektryczne
Wyceń firmę elektroinstalacyjną na podstawie zysków właściciela, z umowami serwisowymi i konserwacyjnymi wycenianymi jako osobna warstwa ponad projektami i nowymi budowami.
Utrzymanie terenów zielonych
Wyceń firmę ogrodniczą lub utrzymania zieleni na podstawie zysków właściciela, z umowami na utrzymanie wycenianymi jako osobna warstwa ponad nasadzeniami i projektami.
Ostatnia weryfikacja z modelami wyceny VA: 25 września 2026.